Bouwkundige Keuring Vinkeveen
Bouwkundige keuring Vinkeveen. Neem contact op met Premiumkeur voor een hele grondige bouwkundige keuring Vinkeveen. Wij hebben al heel wat woningen in De Ronde Venen en Vinkeveen gekeurd. De bouwkundig inspecteurs van Premiumkeur weten waar ze op moeten letten als zijn een huis bouwkundig gaan keuren in Vinkeveen. De inspecteurs van Premiumkeur zijn goed opgeleid en hebben jarenlange ervaring.
Meestal kunnen we de volgende dag al een bouwkundige keuring in Vinkeveen uitvoeren. Premiumkeur is 7 dagen per week bereikbaar, ook na kantooruren en in het weekend. Bel 020-7736842 of e-mail premiumkeur@gmail.com
De inspecteurs van Premiumkeur zijn met regelmaat aan het werk in de Ronde Venen zoals Vinkeveen, Wilnis, Abcoude, Baambrugge, Botshol, Waverveen, Mijdrecht, Amstelhoek, De Hoef, Nes Aan de Amstel.
Bezoek ons YouTube videokanaal zodat u zelf kunt zien dat wij doen wat we beloven
100% onafhankelijke bouwkundige keuring
Fred heeft ons enorm snel en deskundig geholpen bij de aankoop van onze eerste woning. Er was enige haast geboden bij het laten keuren van onze woning omdat wij overeen waren gekomen de bouwkundige keuring in onze bedenktijd uit te laten voeren. Fred dacht meteen met ons mee en kon onze woning zelfs al keuren op de dag van het tekenen van onze voorlopige koopovereenkomst (1 werkdag na mijn telefoontje).
Tijdens de bouwkundige keuring bleek Fred een wandelende encyclopedie op het gebied van woningonderhoud en vlogen de tips ons om de oren. Mijn vriend mocht meteen samen met Fred het dak op om daar de boel te inspecteren en zo liepen we de woning van boven tot aan beneden door. De keuring eindigde met een grondige inspectie van de kruipruimte, waarbij we zelfs werden uitgenodigd om Fred achterna te kruipen.
Fred zijn deskundige en grondige blik heeft ons enorm geholpen en gerustgesteld – het huis vertoonde ondanks zijn niet geringe leeftijd nauwelijks gebreken. Wij kunnen Fred aan iedereen aanbevelen die een bouwtechnische keuring wil laten uitvoeren (en dat graag wil laten doen door een uiterst aardige en vrolijke vent).
Een grondig uitgevoerde bouwkundig keuring kan een miskoop voorkomen
Wij zijn bij de aankoop van ons huis door Fred van Premiumkeur geholpen. Een echte expert die heel gedegen advies aflevert. Fred heeft ons behoed voor het aankopen van een pand dat in eerste instantie een droomhuis leek, maar waar ontzettend veel (verborgen) gebreken naar boven kwamen bij de bouwkundige keuring. Fred heeft een enorme kennis over bouwwerken en werkt geheel onafhankelijk. Het stelt hem in staat ook minder positief advies te geven als dat nodig is. Wel zo fijn in een aankoopproces waarin elke partij een ander belang heeft bij de aan/verkoop van een pand. Fred heeft ons ook geadviseerd over het huis dat we uiteindelijk hebben gekocht en waardevolle aanbevelingen gedaan het huis in goede staat te krijgen.
Bouwkundige keuring inclusief een aanvullend funderingsonderzoek
Vrijstaand jaren 30 huis, scheuren in beide zijgevels, verkopend makelaar die schermt met een keuringsrapport van een ander bedrijf dan Premiumkeur waarin veel mankementen staan, maar niks staat over een potentieel funderingsherstel… dat betekent maar 1 ding: Fred Tokkie bellen.
Fred had het huis al eens eerder bekeken voor een potentiële klant die op het laatste moment afhaakte. Hij wist me tijdens ons eerste telefoongesprek reeds te melden dat er informatie achter wordt gehouden door de verkopende partij. Er is namelijk een peilbuis aanwezig naast de gevel, wat erop duidt dat er waarschijnlijk al twijfels waren over de grond en fundering.
Deze twijfels worden weggenomen na een lintvoegmeting: het woonhuis is zowel naar voren als naar rechts goed verzakt. Funderingsherstel wordt door Fred op 125k geschat, dit hebben we meegenomen in ons bod (wat natuurlijk niet geaccepteerd werd).
Ik kan iedereen aanraden om contact op te nemen met Fred als je twijfelt over de staat van een nog aan te kopen object. Zijn rapport is duidelijk en binnen enkele dagen klaar en geeft je meer zekerheid of en hoeveel je kunt bieden.
Kies voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring in Vinkeveen
We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Vinkeveen. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.
Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
Een bouwkundige keuring inclusief een volledige kruipruimte inspectie
Fred gaat als een grondige bouwkundige wervelwind door de woning: de kruipruimte in, het dak op, etc. No crawl space too deep, no rooftop too high 😊. En passant beantwoordt hij met het grootste gemak elke bouwkundige vraag die je maar kunt verzinnen. Fred zegt daarbij waar het op staat, werkt met plezier, praat met veel kennis van zaken en weet het nog prettig te brengen ook. Een echte aanrader als u een huis gaat kopen in Vinkeveen
Premiumkeur garandeert u een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden, dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan. Zeker als het om aankoop van een oud huis gaat. Je kan je niet voorzichtig genoeg zijn bij het kopen van een oud huis. Verkopende makelaars, maar ook kopende makelaars bagatelliseren helaas meer dan eens visueel aanwezige scheurtjes om de koop niet te frustreren nu zij daarmee hun geld verdienen; dat heb ik in mijn werk al vaak meegemaakt. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden. Zeker niet het minst belangrijk: Fred is een zeer bekwaam funderingsspecialist.
Premiumkeur is niet afhankelijk van opdrachten van makelaars, dus 100% onafhankelijk
Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze aankoopmakelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.
De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.
Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.
De makelaar lijkt gebaat te zijn bij een oppervlakkige bouwkundige keuring
Om een huis te verkopen lijkt de makelaar gebaat te zijn dat een huis zo gunstig mogelijk uit de bouwkundige keuring komt. Wellicht is dit de reden dat de makelaar u bedrijven aanprijst die een oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. Dit zijn de bedrijven die de kruipruimte alleen rondom het kruipluik inspecteren, het dak tot een beperkte hoogte inspecteren. Meestal maken de inspecteurs alleen een foto van het dak vanuit een dakraam of gebruiken ze een spiegeltje. En het meest belangrijke bouwkundig onderdeel, de fundering, wordt niet onderzocht. De inspecteurs die de makelaar aanbeveelt hebben zelfs geen waterpas bij zich. Dat zegt al genoeg toch? Een oppervlakkige keuring dient het belang van de makelaar, maar niet dat van de consument.
Door deze oppervlakkige van inspecteren loopt u een groot risico geconfronteerd worden met hoge kosten achteraf. Kies voor zekerheid en Bel Premiumkeur voor de meest grondige en uitgebreide bouwkundige keuring van Nederland.
Hieronder een citaat uit de algemene voorwaarden van 1 van mijn concurrenten. Het bewijs dat de bouwkundige keuring van mijn concurrenten daadwerkelijk oppervlakkig is. En dit bedrijf is aangesloten bij het Keurmerk Vakkundig Gekeurd.
De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie, gerelateerd aan het bouwjaar van het object en is een momentopname, waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd.
De synoniemen voor het woord globaal zijn: bij benadering, grofweg, in grote trekken, ongeveer, ruwweg
Wat is het verschil tussen Premiumkeur en andere woningkeurbedrijven?
Het verschil kunt herkennen in het woord Premium in onze bedrijfsnaam. Premiumkeur voert voor u een bouwkundige keuring uit die echt veel uitgebreider en completer is dan al mijn concurrenten. En dit terwijl de prijs van een bouwkundige keuring via Premiumkeur ongeveer gelijk is met andere bedrijven. Bovendien zijn wij 100% onafhankelijk omdat we nooit voor verkopend makelaars werken. De bouwkundige keuring via Premiumkeur is niet globaal, maar zeer uitgebreid en diepgaand. In de meeste gevallen gaan de inspecteurs die voor Premiumkeur de kruipruimte helemaal in (indien het veilig en verantwoord is) We klimmen in de meeste gevallen het dak helemaal op en zelfs op grotere hoogtes.(mits veilig en verantwoord) We gebruiken veel specialistisch gereedschap tijdens de bouwkundige keuring zoals een thermografische camera, waterpas instrumenten, een kruipruimte robot, een camera endoscoop, een vochtmeter en we hebben ook een schroefmachine bij ons inclusief een aantal kleine koevoeten om ook lastige kruipluiken open te krijgen. Daar waar andere woningkeurbedrijven ophouden gaan wij verder. Een Premium uitgevoerde bouwkundige keuring beschermt u dus veel meer tegen onverwachte hoge kosten achteraf dan al onze concurrenten omdat de bouwkundige keuring via Premiumkeur veel uitgebreider en completer is. En als u de vele positieve recensies heeft gelezen dan weet u dat we de waarheid spreken. De vele foto’s en video’s op de website van Premiumkeur laten u zien dat we doen wat we beloven. Bovendien is Premiumkeur 100% onafhankelijk omdat wij niet afhankelijk zijn van opdrachten van makelaars. Belangenverstrengeling is hierdoor uitgesloten
Bouwkundige keuring inclusief een uitgebreid bouwkundig rapport
Zeer tevreden. Fred is een zeer enthousiaste professional aan wie geen detail van de te keuren huis voorbij gaat. Hij inspecteert, checkt, onderzoekt, fotografeert, legt uit. Werkt snel en doeltreffend. Hij geeft tijdens de zeer vlotte bouwkundige keuring alvast adviezen, laat niet alleen het probleem zien maar stelt ook gelijk de oplossing voor. Ik heb heel snel een zeer net gedetailleerd rapport gekregen, compleet met foto’s van de besproken delen van het huis, met een duidelijke uitleg van wat er aan het huis moest gebeuren, op welke wijze, met de kosten erbij, als compleet verslag met een overzichtelijke tabel als samenvatting van de kosten. Zeker een eye opener. Hem vallen zaken op waar een potentiële koper overheen kijkt. Ik raad Fred zeker aan, en mocht ik hem weer nodig hebben, zal ik niet aarzelen hem nogmaals in te huren als ik een ander huis heb gevonden in Vinkeveen
Bouwkundige keuring inclusief een inschatting van de verbouwingskosten
Wij hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige keuring van onze nieuwe woning in Vinkeveen. Fred neemt echt de tijd voor je en legt alles haarfijn uit. De kleinste plekjes die je zelf over het hoofd zou zien worden door Fred opgemerkt. Naast bouwkundig advies heeft Fred ons ook advies gegeven over de verwachte verbouwingskosten. Dankzij zijn ervaring als aannemer kon hij ons ook op dit vlak van objectief advies voorzien. Ik zou Fred aan een iedereen kunnen aanraden.
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?
- Aarding groepenkast
- ISO-chips
- Bodem isolatie kruipruimte
- Aanwezigheid van aardpen
- Dakopbouw
- Aarding stopcontacten
- Groepenkaart
- EPDM dakbedekking
- Stopcontacten
- Houtworm in de vloerbalken
- Brandveiligheid
- Plafonds
- Brandbare materialen
- Giftige brandbare materialen
- Aanwezigheid rookmelders
- Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
- Buiten schilderwerk
- Binnen schilderwerk
- Keuken
- De riolering
- Toilet
- Tegelvloeren
- Houten vloeren
- De open haard
- De gashaard
- De windveren
- De waterborden
- Aanbouw
- De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
- Vochtonderzoek
- Vochtplekken, schimmel
- De fundering
- Rieten dak
- Isolatie van de kruipruimte
- Lekkages dak
- Loden waterleiding
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?
- Sanitair badkamer
- Lekkages dakbedekking
- Dakconstructie
- Waterleidingen
- Spanten
- Gordingen
- Nokbalk
- Isolatie dak
- Lekkages
- Vochtmeting lekkages
- Vloerconstructie
- Vloerbalken
- Staalconstructie
- Kruipruimte
- Staalconstructie kruipruimte
- Vloerconstructie in kruipruimte
- Broodjesvloer kruipruimte
- Kwaaitaalvloer
- Betonrot in kruipruimte
- Afvoeren in Kruipruimte
- Asbest in kruipruimte
- Ventilatie kruipruimte
- Houtworm in de kruipruimte
- Huiszwam in de kruipruimte
- Vochtproblemen in de kruipruimte
- Houtrot in de kruipruimte
- Lekkages in de kruipruimte
- Asbest
- Zonnepanelen
- Dakbeschot
- De gasmeter
- De kelder